Продажа торгового помещения 1201,2 кв, м - объявление N34512282

Предлагается к продаже торговое помещение, 1 линия магистрали, вблизи крупный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта, большой пешеходный трафик, развитый стрит-ритейл - банки, магазины, общепиты. Площадь 1201, 2 кв. м, в т. ч. :

- 1 этаж 671, 7 кв. м (отдельный вход с 1 линии, витражное остекление позволяет сделать любое количество входных групп разделить площадь на 4-5 отдельных магазинов), торговый зал 471, 9 кв. м, высота потолка 4, 1 м;

- подвал 529, 5 кв. м (вход со двора и с 1 этажа, есть возможность сделать вход с 1 линии), залы 217, 0 кв. м, 75, 0 кв. м, 64, 0 кв. м, высота потолка переменная 2, 35-4, 2 м.

Все коммуникации центральные. Э/мощность 67 кВт. Собственник ЗАО, 8 акционеров. Стоимость 80 000 000 рублей. Возможен небольшой торг при интересной для продавца схеме расчета (в приоритете - продажа акций). Обременений на объекте не зарегистрировано. Объект интересен как для собственного бизнеса - продуктового супермаркета, магазина сантехника, одежды, обуви и т. п. , а также для арендного бизнеса - средняя арендная ставка при сдаче до 100 кв. м - 1700-2000 руб. /кв. м, от 100 до 200 кв. м - 1500-1700 руб. /кв. м, от 200 кв. м - 1200-1500 руб. /кв. м; за подвал при входе с 1 линии 400-500 руб. /кв. м, при входе со двора - 300 руб. /кв. м. Окупаемость объекта ~6 лет, прибыль - 15% годовых.
Вариант № П022027-Т BuyReklama.ru

Сделка:	Продам
Назначение недвижимости:	Торговое помещение
Площадь, м2:	1201 м2
Район:	Дзержинский
Цена:	80000000,00