Продажа торгового помещения 1160 кв.м. - объявление N33141331

Предлагается к продаже административное здание по первой линии магистрали, высокий автомобильный трафик, 10-12 минут пешим ходом до Площади Карла Маркса, станции метрополитена, напротив здания остановка общественного транспорта. 1 и 2 этажи, общая площадь 1160 кв. м, в т. ч. пристройка 240 кв. м (по свидетельству общая площадь 962, 6 кв. м). На 1 этаже 2 торговых зала - 204, 2 кв. м и 240 кв. м, на 2 этаже торговый зал 207, 2 кв. м, в наличии все коммуникации, витражное остекление, э/мощности 50 кВт. На 2 этаж предусмотрен подъемник грузоподъемностью 1-1, 5 тн, установлен в 2012 г. Организована удобная парковка. Собственник физическое лицо. Под магазин, фитнес-центр, развлекательный центр и т. п. Стоимость 74 000 000 рублей. Если рассматривать объект для арендного бизнеса, то возможная арендная плата на 1 этаже 700 руб. /кв. м, на 2 этаже - 500 руб. /кв. м; окупаемость ~ 8, 5 лет.
Вариант № П020484-Т BuyReklama.ru

Сделка:	Продам
Назначение недвижимости:	Торговое помещение
Площадь, м2:	1160 м2
Район:	Ленинский
Цена:	74000000,00