Продажа имущественного комплекса 2845,9 кв, м - объявление N36976453

Предлагается к продаже имущественный комплекс на ул. Толмачевская.

Месторасположение
Объект имеет уникальное месторасположение - в непосредственной близости от ТЦ "Колорлон", развитая инфраструктура - торговые центры, оптово-розничные базы, остановки общественного транспорта, 1 линия проезжей улицы, имеется отдельный въезд на базу.

Характеристики объекта
Состав комплекса:
1) Производственно-складское здание общей площадью 2034, 4 кв. м (одноэтажное, есть свидетельство право собственности, материал стен - кирпич, ж/б панели), в т. ч. :
- офис 104, 6 кв. м (отдельный вход, выставочный зал, 3 кабинета с окнами и один кабинет без окна, помещение для серверной, с/узел, выполнен хороший ремонт);
- холодный цех 830, 8 кв. м (высота потолка 13 м, есть возможность сделать 2 этаж/антресоль, одни ворота под еврофуру, пол ровный бетонный, ранее была установлена кран-балка);
- отапливаемый склад 1099, 0 кв. м (полезная складская площадь без колонн 848, 0 кв. м, размер 17, 8 х 47, 6 м, 2 ворот под еврофуру, высота потолка - 4, 7 м до низа ферм и 6 м до кровли, пол мраморная крошка, ровный, большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение, есть антресоль с подсобными помещениями, установлена охранно-пожарная сигнализация);
2) Земельный участок общей площадью 1, 6 Га.
На данный момент земля в аренде у Мэрии, общая площадь 2, 6 Га, имеется акт разграничения границ, к 01. 04. 2017 г будет оформлен договор аренды на фактически занимаемую площадь - 1, 6 Га, возможно оформление в собственность.

Коммуникации
Отопление - подведен газ, договор не заключен (требуется установка котельной), на данный момент отопление от собственной котельни на угле. Вода, канализация - центральные. Э/мощность - 100 кВт от подстанции, расположенной на границе с участком.

Вдоль базы проходит железнодорожная ветка.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. НДС не предусмотрен. Возможна продажа ЮЛ или объектов недвижимости. Обременения отсутствуют.

Коммерческий аспект
Цена 60 000 000 рублей. Комиссия для покупателя 0%.

ВАРИАНТ №П022477-ИК BuyReklama.ru

Сделка:	Продам
Назначение недвижимости:	Склад
Площадь, м2:	2034 м2
Район:	Ленинский
Адрес:	ул. Толмачевская
Цена:	60000000,00