Продажа административного здания 528,3 кв, м - объявление N39711279

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, расположенное в селе Криводановка Новосибирской области, в 14 км от города Новосибирска. Численность населения - более 11 000 человек (данные на 2016 год).

Криводановка является одним из ближайших пригородов Новосибирска. На территории села расположены: ОАО «Кудряшовское» - самое большое свиноводческое хозяйство области; ЗАО «Обское» - занимающееся растениеводством и молочным животноводством; ООО Агрофирма «Лебяжье»; филиал ООО «Века Рус» - предприятие по производству пластиковых профилей для окон и строительных материалов.

В селе есть две школы, детский сад, дом культуры. Планируется появление логистических и выставочных центров, активно ведется строительство жилых домов.

Характеристика объекта

Общая площадь 528, 3 кв. м, два уровня:
- подвал 233, 3 кв. м, отдельный вход со стороны двора, вспомогательные комнаты от 6, 4 кв. м до 60, 7 кв. м, с/узел, высота потолков 2, 5 м;
- первый этаж 292, 5 кв. м, 3 отдельных входа (основной и 2 служебных), два выставочных зала - 43, 2 кв. м и 53, 7 кв. м, комнаты от 6, 9 кв. м до 16, 1 кв. м, вспомогательные помещения, высота потолков 3, 4 м.

Этажи между собой соединяются лестничным маршем. В здании выполнен ремонт: потолок армстронг, на полу коммерческий линолеум/керамическая плитка. Установлены охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция.

Имеется гараж площадью 63, 5 кв. м, высота 5 м, ворота размером 4х4, 2 м, также есть вход непосредственно из помещения на первом этаже.

Земельный участок 1016, 0 кв. м, правильной прямоугольной формы, территория частично огорожена, перед зданием асфальтированная площадка. Организована парковка на 12-15 машиномест.

Техническая характеристика: отопление (газовое и тепловое), водоснабжение - центральные коммуникации, канализация - выгребная яма 15 куб. м, электрические мощности 15 кВт (прямой договор с Сибэко), интернет (оптиковолоконные линии связи).

На данный момент в здании функционирует оздоровительный центр (тренажерный зал, 2 сауны, бассейн, солярий, кровать-массажер «Nuga Best», ванна спа-парадон, массажное кресло).

Возможна продажа объекта как готового бизнеса (наработанная клиентская база), с перспективой развития, в частности использования земельного участка для организации теннисного корта, кинотеатра в летний период, в зимнее время - каток (фигурное катание, хоккей).

Варианты использования: оздоровительный, медицинский, образовательный центры, торговая, банковская деятельность, культурно-развлекательные заведения, предприятия общественного питания, пищевое производство.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. На все объекты получены свидетельства о праве собственности. Обременения отсутствуют.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 5 000 000 рублей.

Компания ООО "Деловой Новосибирск" является эксклюзивным официальным представителем собственника. Комиссия для покупателя - 0%.

ВАРИАНТ №П023676-ОСЗ BuyReklama.ru

Сделка:	Продам
Назначение недвижимости:	Здания и особняки
Площадь, м2:	528 м2
Адрес:	с. Криводановка, ул. Дружбы, 7
Цена:	5000000,00