Новосибирск Предлагается в аренду складское помещение В+ класса площадью: нежилые помещения, N 70061644

Предлагается в аренду складское помещение В+ класса площадью 3250 кв.м.



Месторасположение:

Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Большая.



Основные параметры:

• Общая площадь склада – 3250 кв.м., где: 2700 кв.м. – складская площадь первого этажа, 350 кв.м. – складская площадь мезонинного типа, на отметке 4,5 метра, и 200 кв.м. – офисные и бытовые помещения, душевая, санузлы.

• Материал стен: сэндвич-панель.

• Высота потолка до ферм 10,8 метра.

• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 7 тонн/кв.м.

• Шестеро доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами.



Технические условия:

• Доступны электрические мощности до 300 кВт.

• Центральное водоснабжение и канализация.



Дополнительная информация:

• Ж/Д тупик расположен на территории базы.

• Возможна аренда складской техники, установка стеллажей под арендатора.

• Оборудована зарядная под электрокары.

• Прилегающая территория асфальтирована.

• Кран-балки нет.



Безопасность:

• Территория базы огорожена и охраняется, выезд по пропускам, платный.

• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарная и охранная сигнализация, пожарные краны, система дымоудаления и приточно-вытяжной вентиляции, внешнее видеонаблюдение.



Полная стоимость аренды за месяц:

• Базовая ставка арендной платы – 1.203 т.р./за всю площадь, или 370 р./за кв.м.

• Операционные расходы – 15 р./кв.м.

• Налоговый платёж НДС 20% – 74 р./за кв.м.

• Отопление оплачивается по счётчику, только в отопительный сезон. Усреднённые по году месячные расходы – 21 р./за кв.м.

• Коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение) оплачиваются по счётчикам. Усреднённые по году месячные расходы при складском режиме работы – 11 р./за кв.м.



Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № А3153 BuyReklama.ru

Площадь, м2:	3250 м2
Район:	Ленинский
Адрес:	улица Большая., 6
Цена:	1203000,00