Коттедж 240 м? на участке 10 сот. - объявление N72832730

В экологически благоприятном, очень тихом и очень уютном районе Пашино продается двухэтажный дом с подвалом. Дом стоит на фундаментных блоках ФБС и выполнен из кирпичной кладки, все этажные перекрытия из ж/б плит. Лестничный марш на 2 этаж основательный также ж/б и выполнен в виде атриума. В доме имеется 2 вентиляционные шахты. Фасад дома выполнен в особой стилистике в виде системы имитации натурального камня в сочетании с натуральным деревом по технологии Шоу суджи бан (Shou Sugi Ban) с дальнейшей обработкой Итальянскими пропитками и лаками. Дом выделяется из общей массы домов, своим неповторимым внешним видом. Дом и участок в собственности.
Расположен на участке в 10 соток (по факту чуть больше), имеются различные посадки плодовых и декоративных деревьев и кустарников. А также пышные, ели, сосны, пихты. Организовано место под будущую беседку, отведено место под баню и небольшой фонтанчик.
Подвал. Инженерная комната с коммуникациями, место для хранения зимних заготовок, в планах было установка сауны, винного погребка, настольного тенниса. Можно использовать под мастерскую. Обшит евровагонкой.
1 этаж. Тамбур с выходом в гараж около 120 м.кв, холл, лестница, зал (возможно установить камин, для этого имеется дымоход), просторная ванна, кухня-столовая с двумя зонами, выход на холодную веранду и запасной выход на внутренний двор участка. Кухню возможно объединить с залом.
2 этаж. Коридор, лестничный атриум, очень уютная детская, большая уютная спальня (в ней также возможно реализовать обустройство камина), еще комната, которую можно использовать как кабинет-библиотеку, или гостевую с выходом на летнюю веранду, из которой есть выход на чердак.
Чердак, холодный, не утепленный со смотровым окном. Можно утеплить и обустроить бильярдную комнату. Крыша выполнена в виде фальцевой кровли.
Гараж огромный основательный на несколько автомобилей 6 свободных машиномест с ж/б плитами перекрытия. Предусмотренно место и для строительства смотровой ямы. Двойные автоматические ворота марки Алютех. Подъезжая к дому и заезжая в гараж, сразу минуя улицу можно попасть в дом.
На 1 и 2 этажах есть 2 холодные веранды, которые можно как сделать отапливаемыми, так и объединить с комнатами. Через веранду второго этажа организован выход на чердак.
В доме 10 окон и установлены пластиковые стеклопакеты. Практически во всем доме натяжные потолки. Водоснабжение, канализация центральные, отопление и ГВС газовое. Электричество работает без перебоев, новая подстанция на улице.
Асфальтовое покрытие от пл. Калинина и практически до самого дома. Все улицы освещены.
Есть техническая возможность увеличить площадь дома за счет надстройки комнаты над гаражом (110 кв.м.) с выходом со второго этажа, либо обустройства чердачного третьего этажа в мансарду (80 кв.м.) По периметру участка установлен забор с монолитной заглубленной крепкой фундаментной лентой.
В радиусе 1 км находится поликлиника, больница, станция скорой неотложной помощи, сквер с парковой зоной и игровыми площадками для детей.
Этажей в доме: 2
Расстояние до города, км: 16
Площадь дома, м?: 240
Вид объекта: Коттеджи
Площадь участка, сот.: 10
Право собственности: Собственник
Адрес: Новосибирск, Калининский район, микрорайон Пашино, Ладожская улица
Материал стен: Кирпич
Сделка: Продам
Площадь участка: 10 сот.
BuyReklama.ru

Площадь, м2:	240.м2
Цена:	9800000,00