Коттедж 170 м? на участке 2.8 сот. - объявление N73380732

На участке 2.8 сотки 3-х этажный дом 2013 года постройки с гаражом на 2 машины в цокольном этаже и возможностью устроить мансардный этаж на крыше (полы настелены).
Фундамент – плита. Толщина стен – 58 см (пеноблоки/утеплитель/облицовочный кирпич). Лестница в дом застеклённая.
Отопление газовое центральное, вода холодная центральная (установлен счётчик), канализация локальная. Горячая вода от газового котла. На первом этаже тёплые полы.
Общая площадь: 170 кв.м. Кухня: 11.3 кв.м. Комнаты: 27.5/18.3/14.4/12.5 кв.м. Гардеробная на входе в дом 5 кв.м. 3 санузла. Высота потолков 3 м.
Полы: в комнатах - ламинат, коридор, кухня и санузлы – керамогранит.
В доме остаётся большой и функциональный встроенный шкаф-купе (0.85х2.75м) в одной из комнат на втором этаже.
Тихий, уютный разработанный участок с беседкой, ягодными и плодовыми кустарниками и деревьями (яблони, вишни, малина обычная и ремонтанная, жимолость, земляника, смородина красная и чёрная, ирга, рябина черноплодная, калина).
Местоположение: рядом с Троллейным ж/м, в 1 км от Ленинского рынка.
Отличная инфраструктура: в шаговой доступности детские сады, школы, Вторая Новосибирская гимназия, поликлиника, бассейн и ледовый дворец спорта, Православный Троице-Владимирский собор, супермаркеты «Горожанка», «Лента», «Пятёрочка», «Мария-Ра», «Магнит».
20 минут на общественном транспорте до станции метро «Площадь Маркса», 15 минут пешком до ж/д станции «Западная площадка».

В собственности более 3-х лет, один собственник. Подходит под ипотеку и материнский капитал.

Дом дуплекс, на двух хозяев. НЕ совместная и НЕ долевая собственность. Каждая половина оформлена как отдельный жилой дом, а НЕ квартира, это даёт право на больший налоговый вычет от площади дома.
Коммунальные платежи (электричество, вода, газ, септик, интернет, мусор) варьируются от 2000р. летом до 6000р. зимой (т.к. отопление сами себе регулируете – когда, на какую температуру, в каких помещениях включать).
Показ с 9.00 до 20.00 по предварительному звонку.
Господа риэлторы, звонить только при наличии клиента, с пустыми предложениями НЕ ЗВОНИТЬ.
Этажей в доме: 3
Расстояние до города: В черте города
Площадь дома, м?: 170
Вид объекта: Коттеджи
Площадь участка, сот.: 2.8
Право собственности: Собственник
Адрес: Новосибирск, улица Плахотного, 157
Материал стен: Кирпич
Сделка: Продам
Площадь участка: 2.8 сот.
BuyReklama.ru

Площадь, м2:	170.м2
Цена:	6200000,00