Аренда универсального помещения 79,5 кв, м - объявление N67872844

Уникальное предложение по аренде нежилого помещения универсального назначения!

Объект расположен по первой линии домов, с выходом на магистральную улицу. Это одно из пиковых мест города, насыщенное огромным людским потоком, в 100 метрах от станции метро «Площадь Маркса», в 50 метрах от остановки общественного транспорта.

В непосредственной близости находятся крупные торгово-развлекательные комплексы, административные здания, бутики, предприятия общественного питания, учебные заведения. Целевая направленность проспекта Карла Маркса и площади Маркса привлекает большое количество покупателей и делает данный объект востребованным.

Помещение находится на первом этаже жилого дома, общая площадь помещения 79, 5 кв. м, 2 отдельных входа (основной и служебный для загрузки/выгрузки товара с торца дома, что является важным фактором при эксплуатации помещения коммерческого назначения, так как не создает неудобств для жильцов данного дома), торговый зал 43, 0 кв. м, кабинет 6, 3 кв. м, вспомогательное помещение 8, 5 кв. м, санузел, высота потолков 3, 7 м, разрешенная электрическая мощность 3 кВт (фактическое потребление возможно до 10 кВт).

Выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, стены - обои под покраску, потолок - армстронг со встроенными светильниками, большая витринная зона, презентабельная входная группа.
В помещении установлены система охранно-пожарной сигнализации, кондиционер, приборы учета по воде и электроэнергии.

Перед зданием организованы парковочные карманы.

Стоимость аренды составляет 160 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

Рассматриваются только долгосрочные договорные отношения с «якорным» арендатором.

Собственник физическое лицо, аренда от ИП, НДС не предусмотрен.

Варианты использования: торговая, банковская деятельности, офис продаж, аптека, салон одежды, обуви, связи, сервисный центр.

Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ №А025226-У BuyReklama.ru

Сделка:	Сдам в аренду
Назначение недвижимости:	Нежилые пом. свободного назначения
Площадь, м2:	79 м2
Район:	Ленинский
Адрес:	Карла Маркса проспект
Цена:	160000,00