Продажа имущественного комплекса 4310,4 кв, м - объявление N33957024

Предлагается к продаже имущественный комплекс в Октябрьском районе, заезд с 1 линии, свободный, здание просматривается с 1 линии, удобная логистика - выезд на трассу, вблизи торговые центры, остановка общественного транспорта, 1, 2 км до крупного жилого массива. Земельный участок 8687 кв. м (огорожен забором, имеет твердое покрытие - асфальт) и два отапливаемых здания, всё в собственности:
1) производственно-складское здание 3933 кв. м, в т. ч. офисно-выставочные площади в административной пристройке - 400 кв. м (1, 2 этажи), площади, используемые под складское хранение ~ 3000 кв. м, высота потолка в цехе 7, 5 м, год постройки - 1990, реконструкция – 2003 год, полы бетонные, кровля – шифер, стены в цехе – сендвич-панели/кирпич, погрузочные ворота без пандуса под еврофуру в количестве 5 шт. (металлические распашные);
2) склад 377, 4 кв. м, год постройки - 1979, высота потолка 6, 5 м, двое ворот под еврофуру.
Коммуникации: э/мощность 100 кВт, тепло 330 Гкал, все коммуникации центральные - субабоненты, 11 телефонов, интернет, пожарная сигнализация.
Стоимость объекта 75 000 000 рублей. Отличный вариант для складской базы или автосервиса. Собственник юридическое лицо. Рассматривается продажа через ипотеку. Объект заполнен арендаторами на 100%, валовый доход в месяц - 1 000 000 руб. /месяц, основные расходы (коммунальные услуги, налог на землю, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение ~ 130 000 руб. /месяц - средняя цифра за год). Возможна покупка объекта как для арендного (окупаемость ~7, 5 лет), так и для собственного бизнеса.
Вариант № П010002-ИК BuyReklama.ru

Сделка:	Продам
Назначение недвижимости:	Склад
Площадь, м2:	4310 м2
Район:	Октябрьский
Цена:	75000000,00